Plánujete stavať? Od januára musia mať budovy štandard takmer nulovej potreby energie
25. 02. 2021

Plánujete stavať? Od januára musia mať budovy štandard takmer nulovej potreby energie

V súčasnej dobe je potrebné myslieť na budúcnosť a okrem vlastného bývania sa musíme pozerať aj na ekologickú stránku veci. Podľa najnovších pravidiel musia nové budovy a rodinné domy spĺňať parameter energetickej triedy A0, čo znamená ≥ 54 kWh/m2.

Dôležitá, pri vypočítavaní energetickej triedy domu, je výpovedná hodnota tepla, ktoré potrebuje dom na vykurovanie za rok. Prakticky ide o hodnotenie podľa potreby energie na vykurovanie, teda koľko tepla v kWh na meter štvorcový je potrebného na vykúrenie jedného metra štvorcového za celý rok.

Všetky nové budovy, ktoré žiadajú stavebné povolenie po 31. decembri 2020 musia spĺňať štandard takmer nulovej potreby energie. Pre dosiahnutie štandardu hodnôt takmer nulového domu je nutné prihliadať na rôzne aspekty. Jednými z najdôležitejších sú najmä tepelnoizolačné vlastnosti budovy, jej tvar, orientácia a spôsob vetrania. V podstate ide o minimalizáciu tepelných strát a zároveň udržateľnosť.

Aby bolo možné toto dosiahnuť, je dôležité prihliadať na vhodné konštrukčné postupy a zvoliť vhodný tvar, ktorý nemá zbytočne veľa zložitých komponentov. Tie totiž dokážu vytvárať množstvo tepelných strát a zvyšujú potrebu vykurovacej energie. V mnohých prípadoch však postačuje vybrať vhodný doplnkový zdroj, ktorý využíva obnoviteľné zdroje energie a tým pádom dokáže nehnuteľnosť dosiahnuť požadované hodnoty.

Potreba energie sa dá výrazne znížiť napríklad použitím vhodných technologických materiálov, ale aj rekuperáciou či tepelným čerpadlom, ktoré dokáže z minimálnej potreby elektriny vyrobiť až trojnásobok tepla. Rekuperácia naopak pomôže zabrániť úniku tepla pri vetraní. Taktiež je na zváženie použitie fotovoltaických panelov, ktoré majú nulový koeficient, keďže vyrábajú elektrickú energiu priamo na streche domu či v blízkosti domu, čo dokáže znížiť celkovú spotrebu energie domu.

Ak sa chystáte tento rok na stavbu nehnuteľnosti, nezabudnite dbať na výber vhodnej lokality, ktorá vám taktiež môže pomôcť pri znižovaní energetickej triedy domu.

Ing. Stanislav Dovičič
Autor: Ing. Stanislav Dovičič

Obchod mi učaroval od malička kedy som si uvedomil že to je to, čo ma napĺňa, baví a to čomu sa chcem venovať. Prvý impulz som dostal pri ornej pôde ktorá ma vždy fascinovala a kde som na vlastnej koži zistil ako to reálne pri predaji a kúpe nehnuteľností vlastne je. Kupovali sme poľnohospodársku techniku zo zahraničia a predávali ju na Slovensku. Pri tejto činnosti som získal obchodné zručnosti vyjednávania ktoré pri predaji a kúpe sú na nezaplatenie. Ďalšie skúsenosti a prehľad som získal vo finančnom sektore, kde som sa dôkladne oboznámil s možnosťami financnovania a poistenia v jednotlivých inštitúciach na našom trhu. Najlepšia skúsenosť je vlastná skúsenosť a preto som všetky získané zručnosti využil vo svoj prospech.

Dôvera je pre každé podnikanie prevádzkový kapitál, bez ktorého sa žiadne dielo nepodarí.

Prečo vznikli tieto stránky?

Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.

Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.

Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.

Stiahnite si zadarmo

7 chýb pri predaji nehnuteľnosti

spracovaním osobných údajov