Plánujete rekonštrukciu? Tento rok budete potrebovať značne viac financií
27. 08. 2021

Plánujete rekonštrukciu? Tento rok budete potrebovať značne viac financií

Rekonštrukcia bytu či stavba domu sa môže tento rok vyšplhať do naozaj vysokých súm. Ceny stavebných materiálov prudko rastú a preto pokiaľ chcete rekonštruovať, je na mieste začať premýšľať nad rozpočtom a do prerábky sa pustiť ideálne čím skôr. Ceny niektorých surovín sa totiž zvyšujú takmer každý týždeň.

Pokiaľ sa rozhodnete pre rekonštrukciu, určite je potrebné zvážiť svoje finančné možnosti a premyslieť všetky možnosti, porovnať ceny materiálov a pre istotu svoj rozpočet navýšiť minimálne o 20 %, nakoľko ceny neustále rastú a pokým dôjde k reálnej kúpe, môžu sa vopred preverené ceny zmeniť.

Pri zvažovaní možností financovania rekonštrukcie existuje niekoľko spôsobov, ako ho zabezpečiť. Ak vás tlačí čas, najvhodnejším spôsobom je zobrať si spotrebný úver, ktorý môžete získať už za niekoľko minúť do výšky maximálne 35 000 eur  bez dokladovania s maximálnou dĺžkou splatnosti osem rokov. Pri vyšších sumách sa však toto klientom nemusí vyplatiť, nakoľko síce doba splatnosti je kratšia, no vďaka vysokým úrokom môžu preplatiť tisíce eur.

Ďalším spôsobom financovania je účelový hypotekárny úver na rekonštrukciu, ktorý sa oplatí už pri výške 5000 eur, kde sa úroková sadzba pohybuje vo výške približne jedno percento. Úver je tak vďaka dlhšej dobe splatnosti lacnejší. Suma, ktorá je ušetrená na splátke, sa tak môže investovať a pri výnosoch aspoň päť percent môže investované peniaze klient využiť na mimoriadnu splátku, prípadne investíciu do nehnuteľnosti alebo úver splatiť rovnako za osem rokov ako keby splácal spotrebný úver. Táto možnosť klienta môže vyjsť oveľa lacnejšie.

Jednou z možností je aj získanie úveru prostredníctvom stavebnej sporiteľne, kde klient získa nižší úrok ako pri spotrebnom úvere. Pri tejto možnosti však klientovi vzniká povinnosť dokladovať všetky financie použité na prerábku nehnuteľnosti vo forme bločkov a faktúr.

Najlepšou možnosťou je pre klienta financovať rekonštrukciu nehnuteľnosti s použitím vlastných zdrojov. Pokiaľ má klient nasporené financie, nie je to problém, no taktiež nie je úplne namieste minúť napríklad celú svoju finančnú rezervu.

Pokiaľ sa teda chystáte prerábať, je vhodné sa poradiť so svojim finančným poradcom, ktorý vám poradí najvhodnejšie riešenie financovania.

Ing. Stanislav Dovičič
Autor: Ing. Stanislav Dovičič

Obchod mi učaroval od malička kedy som si uvedomil že to je to, čo ma napĺňa, baví a to čomu sa chcem venovať. Prvý impulz som dostal pri ornej pôde ktorá ma vždy fascinovala a kde som na vlastnej koži zistil ako to reálne pri predaji a kúpe nehnuteľností vlastne je. Kupovali sme poľnohospodársku techniku zo zahraničia a predávali ju na Slovensku. Pri tejto činnosti som získal obchodné zručnosti vyjednávania ktoré pri predaji a kúpe sú na nezaplatenie. Ďalšie skúsenosti a prehľad som získal vo finančnom sektore, kde som sa dôkladne oboznámil s možnosťami financnovania a poistenia v jednotlivých inštitúciach na našom trhu. Najlepšia skúsenosť je vlastná skúsenosť a preto som všetky získané zručnosti využil vo svoj prospech.

Dôvera je pre každé podnikanie prevádzkový kapitál, bez ktorého sa žiadne dielo nepodarí.

Prečo vznikli tieto stránky?

Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.

Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.

Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.

Stiahnite si zadarmo

7 chýb pri predaji nehnuteľnosti

spracovaním osobných údajov